Especificaciones técnicas

 

1. Fundaciones

• Todos los hormigones se incorporan impermeabilizante ( Sika 1 )
• Emplantillado: h-15 : 0.5 cm x 0.4 cm
• Cimientos: h-20 : 40x40x80 cm
• Dados concreto: h-25: 40x40x20 cm
• Vigas maestras: madera pino impregnada 4”x 8”
• Envigado piso: madera pino impregnada 2”x 8”
• Refuerzo envigado piso: madera pino impregnada 2”x 8” y 2” x 3”

 

2. Estructura muros

• Tabiquería exterior y interior: pino insigne 2”x3”
• Solera inferior y doble solera superior: pino insigne 2”x3”
• Diagonales y cadenetas: pino insigne 2”x3”
• Dintel ventanas y puertas: 3”x8“pino insigne
• O.S.B 0.95mm

 

3. Estructura techumbre

• Envigado: 2” x 6” pino insigne
• Tijeral a la vista: 3”x 8” pino insigne cepillado
• Quillas: 3”x 8” pino insigne cepillado
• Costaneras: 2”x 3” pino insigne
• O.S.B 0.95mm
• Aleros: terciado ranurado 12mm
• Tapacan: 1” x 10” madera pino impregnado
• Ventilación en entretecho

 

4. Cubierta

• Zinc acanalado 0.35mm

 

5. Forro exterior

• Traslapo tinglado pino impregnado 1”x 6”
• Siding fibrocemento Northway 150 x 3660mm esp 6mm
• Zinc acanalado 0.35 mm

 

6. Hojalatería

• Zinc alum 0.4mm

 

7. Aislación térmica

• Lana de vidrio r122 libre 50mm doble en cubierta
• Lana de vidrio r122 libre 50mm doble en muros exteriores
• Fisiterm simple en muros exteriores
• Lana de vidrio r122 libre 50mm doble en muros interiores

 

8. Panel piso

• Terciado 15mm impermeabilizado 4 caras
• Poliestireno expandido alta densidad 25mm 30kg/mt3 pisos
• O.S.B 0.95mm

 

9. Protecciones hídricas:

• Papel fieltro 15 lbs piso
• Papel fieltro 15 lbs muros
• Papel fieltro 15 lbs cubiertas

 

10. Revestimientos muros interiores

• Terciado ranurado 12mm

 

11. Revestimientos cielos

• Terciado ranurado 12mm

 

12. Revestimientos pisos

• Espuma niveladora para recibir piso flotante
• Piso flotante alemán 8mm (color a elección)
• Piso tablas vinílicas cocina y baño (color a elección)

 

13. Revestimiento muros baño y cocina

• Cerámica 30×40 blanca en ducha
• Piedra pizarra en cocina entre mueble aéreo y base
• Terciado ranurado 12mm vitrificado mate 4 manos

 

14. Puertas y ventanas

• Marcos exteriores pino insigne impermeabilizados con carbolíneo
• Marcos interiores pino insigne
• Ventanas aluminio negro mate al42
• Vidrios simples 0.5mm
• Vidrios termo panel
• Puerta acceso 0.90 cm pino Oregón
• Puertas baño y dormitorio 0.75 cm terciado pino

 

15. Cerrajería y Quincañería

• Chapas pomo fijo con cerradura seguridad puerta principal
• Chapa pomo dormitorio con llave
• Chapa pomo libre baño
• Bisagras 3”1/2
• Topes puertas

 

16. Molduras

• Guardapolvos pino insigne
• Cornisas pino insigne
• Pilastras pino insigne

 

17. Artefactos sanitarios

• W.C. one piece corona
• Vanitorio pino insigne, Fuentón sobrepuesto con llave mono mando
• Ducha: receptáculo 140 x 0.7 cm con mono mando tina ducha
• Espejo
• Mampara ducha

 

18. Grifería

• Lavamanos llave mono mando
• Ducha mono mando tina ducha
• Llave lavaplatos mono mando

 

19. Cocina

• Muebles aéreos y base: interior melamina blanca con puertas masisa madera
• Lavaplatos acero inoxidable empotrado
• * Mueble isla tipo bar movil
• * Cocina a gas 4 quemadores y horno 66 lts plateado fensa
• * Campana convencional 138W inox l teka con salida exterior
• * Refrigerador no frost daewoo 249 lts

 

20. Closets

• * Interiores en melamina blanca
• * Puertas correderas masisa madera

 

21. Pintura y barnices

• Revestimientos exteriores
• Zinc acanalado muros y cubierta, hojalatería: pintura techo acrizinc negro dos manos
• Marcos y tapacan: pintura techo y madera cerecita multitecho negro dos manos
• Forro exterior, siding, pilares, vigas, aleros: pintura algifol para madera color nogal dos manos
• Revestimientos interiores
• Muros, cielos, molduras, puertas: cerestain incoloro dos manos
• Baño y cocina: cerestain incoloro dos manos, vitrificado vitrolux 63 dos manos

 

22. Terrazas

• * Emplantillado: h-15 : 0.5 cm x 0.4 cm
• * Cimientos: h-20 : 40x40x80 cm
• * Dados concreto: h-25: 40x40x20 cm
• * Vigas maestras: madera pino impregnada 4”x 8”
• * Envigado piso: madera pino impregnada 2”x 8”
• * Refuerzo envigado piso: madera pino impregnada 2”x 8” y 2” x 3”
• * Piso terraza: madera pino impregnada 1” x 4

 

23. Generalidades

 

23.1 Instalación de aguas servidas

 

Interior

• Red interior pvc sanitario
• Instalación de artefactos

 

Exterior

• * Red exterior pvc sanitario
• * Cámara de inspección baño
• * Desgrazadora 100lts cocina
• * Fosa septica 1200lts
• * Pozo absorbente 8mt3 con ventilación
• * Empalme a red
• * Carpeta y certificado

 

23.2. Instalación agua fría y caliente

• Red ppr 25mm con aislante térmico
• Llave paso agua fría y caliente baño, cocina y general
• Calefón junker ionizado 10lts
• Instalación red agua sanitaria y calefón según norma
• * Empalme agua a red
• * Certificado agua sanitaria

 

23.3. Instalación de gas licuado

• 2 Balones gas licuado 45 lts
• Regulador de gas
• Llave paso cromada para cocina
• Nicho metálico para balones gas
• Instalación red gas según norma
• * Carpeta gas
• * Sello verde y certificado de gas

 

23.4. Instalación eléctrica

• Focos dirigibles
• Ampolleta led
• Tablero general eléctrico
• Enchufes y interruptores s17
• Tubería, cableado, tablero general según norma
• * Empalme eléctrico
• * Carpetas y certificado

 

23.5. Calefacción

• * Chimenea combustión lenta amesti scantek 380
• * Kit amesti cañones acero inoxidable
• * Instalación chimenea
• * Calefacción central a gas con radiadores

 

24. Limpieza

• La obra se entrega con todas las instalaciones funcionando, Completamente libre de basura y escombros

 

25. Arquitectura

• Se basara en planos de arquitectura
• * Permisos, derechos de acceso, carpetas municipales, recepción final, etc.

 

26. * Camino de acceso

 

27. * Despeje de terreno (escarpe para emplazamiento de la casa )

 

Precio

• Desde 25 UF X MT2 + IVA
• Terrazas y garaje se consideran ½ superficie

 

Forma de pago

• 50% al firmar contrato
• 20% al estructurar la casa
• 25% al instalar forros exteriores
• 5% a la entrega

 

Plazo entrega

• 90 días desde firmar el contrato

 

Adicionales

• Vidrios termo panel
• Calefacción
• Cocina a gas – Campana cocina – Refrigerador
• Mueble isla tipo bar móvil
• Carpetas y certificados de instalaciones
• Empalmes a red (agua – electricidad – gas – alcantarillado )
• Permisos y derechos
• Instalación exterior de aguas servidas (alcantarillado exterior)
• Camino de acceso
• Despeje de terreno (escarpe para emplazamiento)
• Terrazas
• IVA